2010年三月：大蒙特利尔地区新的销售记录
修女岛,2010年四月九日.根据大蒙特利尔房地产协会MLS统计资料， 2010年三月大蒙特利尔地区房屋销售额打破去年同期最高记录达12%。 民用房屋与去年经济低迷的三月相比， 销售额上升38%， 而与2008年三月经济低迷之前相比， 则上升了21%。 2010年三月， 所有类型的物业销售均超过了2008年三月的销售水平。多套住宅领先达34%，而独立家庭房屋和共管物业分别达到了21%和17%的增张。
大蒙特利尔房地产协会CEO Michel Beauséjour, FCA 说：“我们最新的调查证实， 我们相信在目前市场上，首次购房者非常活跃。调查结果显示， 目前租屋居住的人中， 43%考虑在未来12个月内购买物业，所以很多租客在市场上很活跃并不惊奇。良好的经济状况和低利率确实推动了租客转向业主。今年夏天有可能按揭利率上调也让一些消费者决定提前购房”。2010年三月，大蒙特利尔五大区非常活跃， 物业销售数超过了2008年三月， Laval区领先上升达40%，Vaudreuil-Soulanges 区25%。北岸，南岸和蒙特利尔岛登记销售量同2008年三月相比，则分别上升了21%，20%和17%。
就价格而言， 较2009年三月， 所有类型的物业2010年三月都有上升。 独立家庭房屋价格中位数上升9%到$245,000。共管物业和多套住宅价格中位数上升了10%，分别为$202,500和$375,000。
“供求关系可以解释价格上扬。 市场销售非常活跃而物业供给量下降了大约20%，这给价格带来了上升压力。 但要记住， 即使价格上扬了一些，独立家庭房屋价格中位数上升到$245,000，蒙特利尔依然是加拿大最具有支付能力的地区之一。仅同多伦多和卡儿加理相比，独立家庭房屋价格中位数已达到370,000 和 $423,000。而温哥华平均物业价格2010年二月已达到$663,000。” Michel Beauséjour 补充道。
2010年第一季度：共管物业表现突出
大蒙特利尔地区总体居民房屋销售2010年第一季度较去年同期上升了46%，较2008年同期上升了10%。独立家庭房屋和多套住宅较2008年同期分别上升了8% 和13%。 就价格而言， 较2009年同期， 独立家庭房屋价格中位数上升8%到$243,000。共管物业和多套住宅价格中位数上升了8% 和10%，分别为$200,000和a $371,000。
Michel Beauséjour 总结道：“零售市场活跃以及价格上扬显示蒙特利尔地区是一个良好的居住和投资地方。”
***郭向东编译***
