Le ralentissement de la construction résidentielle se poursuivra en 2009

OTTAWA, le 19 février 2009 – Selon le rapport Perspectives du marché de l’habitation, Canada* du premier trimestre diffusé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d’habitations se sont chiffrées à 211 056 en 2008, ce qui constitue une baisse comparativement aux 228 343 enregistrées en 2007. Il se construira environ 160 250 logements en 2009 et environ 163 350 en 2010.

« Le marché du logement neuf accuse une baisse en raison d’un certain nombre de facteurs clés », a remarqué Bob Dugan, économiste en chef à la SCHL. « Le ralentissement économique entraînera une diminution de la demande de logements de type propriétaire-occupant cette année. Il y aura par conséquent une baisse du nombre de mises en chantier et des ventes de logements existants en 2009. L’activité sur le marché de l’habitation commencera à reprendre du mieux à mesure que l’économie canadienne se redressera en 2010. Durant la période de prévision, le rythme des mises en chantier cadrera davantage avec la conjoncture démographique. »

Les ventes de logements existants enregistrées par le Service inter‑agences (S.I.A.®)1 devraient fléchir de 14,6 % en 2009, pour se fixer à 370 500. Il est prévu qu’en 2010, les ventes S.I.A.® progressent de 9,3 % et que 405 000 logements changent de mains. Le prix S.I.A.® moyen devrait aussi reculer cette année. Selon les prévisions, il régressera de 5,2 % en 2009, pour s’établir à 287 900 $, tandis qu’il changera peu en 2010, relativement aux prix moyens de 2009.

Mettant à contribution plus de 60 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité, favorisant ainsi la création de collectivités et de villes dynamiques et saines partout au pays.

Pour en savoir davantage, veuillez composer le 1‑800‑668‑2642.

* Les prévisions données dans Perspectives du marché de l’habitation sont fondées sur les renseignements disponibles en date du 27 janvier. Lorsqu’il y a lieu, des fourchettes de prévision sont également fournies, compte tenu de l’incertitude économique.

1 Service inter-agences® et S.I.A.® sont des marques de commerce enregistrées de l’Association canadienne de l’immeuble (ACI). Les données portent sur 10 provinces. Toutes les données S.I.A.® pour 2008 sont des estimations en date des prévisions. Les données définitives ont depuis été publiées par l’Association canadienne de l’immeuble.

Renseignements sur ce communiqué :

Stéphanie Bento
Relations avec les médias
SCHL
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sbento@schl.ca Julie Girard
Relations avec les médias
SCHL
613‑748‑4684
jgirard@schl.ca


Perspectives nationales du marché de l’habitation
Indicateurs clés du marché de l’habitation


2008
Chiffres réels 2009
Prévisions 2010
Prévisions
Mises en chantier d’habitations 211 056 160 250 163 350
Fourchette de prévision 141 000 - 180 000 143 000 - 180 000
Mises en chantier, maisons individuelles
93 202 74 825
76 600
Fourchette de prévision 65 800 - 83 800 68 600 - 84 600
Mises en chantier, logements collectifs 117 854 85 425 86 750
Fourchette de prévision 75 200 - 96 200 74 400 - 95 400
Ventes S.I.A.® 1
433 990 370 500 405 000
Fourchette de prévision 344 000 - 395 000 360 000 - 420 000
Prix S.I.A.® moyen ($) 303 607 287 900 288 100
Fourchette de prévision 270 000 - 305 000 270 000 - 310 000


Perspectives provinciales du marché de l’habitation
Mises en chantier d’habitations

2008
Chiffres réels 2009
Prévisions 2010
Prévisions
Terre‑Neuve‑et‑Labrador 3 261 2 675 2 775
ÃŽle‑du‑Prince‑Édouard 712 575 625
Nouvelle‑Écosse 3 982 3 675 3 900
Nouveau‑Brunswick 4 274 3 475 3 650
Québec 47 901 40 700 40 500
Ontario 75 076 58 250 59 700
Manitoba 5 537 4 748 5 000
Saskatchewan 6 828 4 141 4 500
Alberta 29 164 19 200 22 000
Colombie‑Britannique 34 321 22 800 20 700

Source : SCHL, Perspectives du marché de l’habitation, Canada, premier trimestre de 2009.